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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32098
광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 제101동 제5층 제511호
48,000,000원
33,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,960,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.4073㎡(7.98820825평)
건물면적
31.77㎡(9.610425평)
₩ 청구액
47,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.26
2025.02.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록상등재된 서정배의 점유여부는 알수없음.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정33,600,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰48,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""풍향초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 단독 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지븡 11층 중 제5층 제511호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 8m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-02-13), 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회