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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32078
광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,960,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.38㎡(11.00평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
134,612,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.07
2025.03.10
소유자 김대열에게 문의함.임대차관계는 없다고함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반입지조건은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인근에 순환도로, 고속도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 16층 1602호(사용승인일:2003.08.22)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시이중창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
224,360,656원
평균매각가
178,449,816원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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