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유찰 1회
📍대지
유치권
광주지방법원
2025타경32051
광주광역시 광산구 도산동 861-11
2,165,816,000원
1,516,072,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,364,464,080원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,930,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.24
2025.02.26
2025.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 공사하다 중단된상태임.유치권자 하이메탈 대표 전남숙,(유)천인건설 직원 박은경에게 전화문의함. 하이메탈은 물품대금 유치권2억 입구에 이동식컨테이너 소유자이며 (유)천인건설 공사대금 유치권7억이라고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,516,072,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰2,165,816,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 건부지임.
인접 도로상태
포장된 중로임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
1-가) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로, 외벽 : 세라믹타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
근린생활시설(현, 공실)임.
설비내역
위생설비, 승강기 등
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,295,636,087원
평균매각가
1,450,839,550원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회