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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32044
광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제1층 제101호
290,000,000원
290,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,200,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.6203㎡(12.28764075평)
건물면적
84.882㎡(25.676805평)
₩ 청구액
204,772,310원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.21
2025.03.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정290,000,000원
당사자 내역
- • 승계인망 OOOO OOO OOO
- • 승계인망 OOOO OOO OOO
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 북서측 인근에 위치한 방림명지로드힐 제102동 제1층 제101호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 편도 2차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회