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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32034
전라남도 담양군 고서면 성월리 590
316,190,800원
316,190,800원
신건
AI 예상낙찰가
132,800,136원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
91.03㎡(27.536575평)
₩ 청구액
168,005,735원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
2025.02.24
현장확인.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 개문하여 확인한바 공가상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정316,190,800원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 지상권자담OO
- • 가처분권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 고서면 성월리 소재 담양고서중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 이루어진 지방도 주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지임. 일련번호(2) : 사다리형 평지로서 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건이 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -
건물의 구조
(가) 경량철골구조 스페니시기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 황토칠마감 등, 창호 : 새시창호 및 목재창호 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
(가) 단독주택임.
설비내역
일반적인 위생설비, 난방설비, 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
240,958,880원
평균매각가
102,360,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회