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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
광주지방법원
2025타경32021
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 21층2116호
120,000,000원
67,200,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
3.7943㎡(1.1477757499999999평)
건물면적
29.7965㎡(9.01344125평)
₩ 청구액
112,030,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정67,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자고OOOOOOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 남측 인근에 위치한 로머스파크주건축물 제21층 제2116호로서, 주변은 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 25층건 중 21층 2116호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 업무시설 및 상업시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
739,892,290원
평균매각가
443,022,500원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회