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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경31984
광주광역시 광산구 고룡동 1014
2,787,192,540원
1,951,035,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,031,261,239원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
166.32㎡(50.3118평)
₩ 청구액
2,306,869,855원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.15
2025.02.18
2025.02.19
2025.02.25
2025.03.03
지상 주차장 입구부분에 소유여부 알수없는 조립식 냉장, 냉동저장고 현존함. 임차인 마스코대표 오세권진술로는 이사한 이전 임차인 파잉인벤트 유한회사 소유라고하나 현재 임차인 주식회사 씨케이더블유에서 사용중이라고하나 정확한 임대차여부 알수없음
임차인 외국인마트 정찬귀, 임차인 주식회사 마스코 대표 오세권에게 문의함.제시외건물은 소유자소유임. 외국인마트 정찬귀는 임대차계약은 정찬귀로 되어있으나 사업자등록은 배우자 BATOBALONOS SHEILA MARIE 명의로 되어있음. 임차인 주식회사 씨케이더블유는 현장에서 직원들의 서류명의 및 상호명, 각종서류명의등이 확인됨. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 외국인마트 정찬귀, 임차인 주식회사 마스코 대표 오세권에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 임차인 정찬귀 진술에는 상가임대차현황서에 등재된 황정호는 별관 나동에 점유하나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 세인코리아 유한회사의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,951,035,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰2,787,192,540원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인파OOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인BOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 임차인황OO
- • 임차인세OOOO OOOOO OOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
<기호2> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임. 기호3: 사무소로 이용 중임.
설비내역
기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 기호3: 급배수설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.