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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경31964
전라남도 영광군 염산면 축동리 360
13,792,000원
9,655,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,964,800원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,670,674원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.20
2025.02.28
소유자 김성민 및 소유자의 모 황양순에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함. 인근 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정9,655,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰13,792,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 염산면 축동리 소재 ‘축동1리마을회관’ 부근에 위치하며, 주변은 농촌마을과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 평탄한 창고 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 접하여 폭 약 3~4미터 내외의 현황 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(20090413),가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 판넬 등, 창호 : 새시창고 등 마감임. 기호(ㄴ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로, 벽체 : 모르타르 등 마감임.
이용상태
기호(ㄱ),(ㄴ): 창고 등으로 이용중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
615,673,020원
평균매각가
401,000,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회