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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경31962
전라남도 담양군 수북면 풍수리 940-36
13,158,000원
5,895,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,789,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,478,364원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장확인. 지상에 분묘소재하며 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정5,895,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰7,369,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰9,211,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰13,158,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 수북면 풍수리 소재 ""월산마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 완경사이며, 토지임야 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 농림지역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(기타관리구역) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2019-12-31)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""토지임야 및 일부 묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 일부가 도시계획시설 접도구역에 저촉됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
128,401,020원
평균매각가
51,310,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회