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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경31930
광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 202동 1층104호
863,000,000원
483,280,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
699,030,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.671㎡(22.890477500000003평)
건물면적
164.81㎡(49.855025평)
₩ 청구액
350,435,617원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
2025.02.20
소유자 문정옥의 모친 이송자를 만나 문의한바 현재 가족끼리 거주중이며 그외 거주자는 없다고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정483,280,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰604,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰863,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 승계인이OO(OOO OOO)
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 “금호쌍용아파트"" 내에 위치하며, 주위는 초ㆍ중 ㆍ고등학교, 아파트 단지, 상업용, 업무용 건물 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상 단지까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 광주지하철1호선 (상무역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 1층 104호로서, 외벽: 시멘몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 새시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 차량의 출입로(왕복 4차로 아스팔트 포장도로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
치평동 1171-4: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2017-12 -26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-12-26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회