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유찰 1회
📍상가주택
광주지방법원
2025타경31787
광주광역시 남구 주월동 77
90,883,095원
63,619,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,903,111원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
134.00000000000003㎡(40.53500000000001평)
₩ 청구액
46,112,989원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.25
2025.03.10
2025.03.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김상배, 윤광현, 상가임대차현황서상 등재된 조용희, 김현순의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 1층일부는 창고로 사용되고있으나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정63,619,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰90,883,095원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 봉주초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 주상용 건부지임.
인접 도로상태
포장된 소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창임. 나,다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트임.
이용상태
2-가) 1층 : 점포, 2층 : 주택, 2-나) 변소, 2-다) 창고임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
395,000,000원
평균매각가
90,615,167원
매각가율
23%
평균유찰횟수
6회