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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경31756
전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제112동 제16층 제1604호 (빛가람코오롱하늘채)
329,000,000
230,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
289,520,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.24(19.13평)
건물면적
84.8411(25.66443275평)
₩ 청구액
234,241,719원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.03.17
2025.04.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김영미의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    230,300,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    329,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 ""나주배박물관"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 자연마을, 농경지와 인근으로 전남혁신도시가 소재하고 있는 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 중 제112동 제16층 제1604호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 단지내 cctv, 보안출입문 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
161,707,692
평균매각가
143,240,002
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.8

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