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유찰 1회
🏬상가,오피스텔,근린시설
광주지방법원
2025타경31190
광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 지하1층상가13호 (계림동,푸른길두산위브)
2,250,000,000원
1,575,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,395,000,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
407.3557㎡(123.22509925평)
건물면적
203.4403㎡(61.54069075평)
₩ 청구액
1,915,139,018원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.12
임차인 지에스25 편의점으로 사용되고 있으며, 점장 김혜수에게 문의함. 편의점본사에서 임대하여 정확한 임대차관계는 알수없다함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정1,575,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)변경1,575,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰2,250,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인지OOOO(OOOO)OOOOOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 ""계림초등학교"" 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제227동 제지하1층 제상가13호로서, 주변은 아파트단지, 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 중 지하1층 상가13호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 판넬, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
편의점 및 공실임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분건물은 공부상 지하1층이나 현황 접면도로를 기준으로 주출입구가 노출된 지상1층에 소재하는 상가임. - 본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
739,892,290원
평균매각가
443,022,500원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회