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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경30937
광주광역시 광산구 비아로62번길 7, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트)
103,000,000원
72,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.85㎡(9.634625평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
81,768,767원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.02.03
2025.02.06
소유자 김윤하에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정72,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경72,100,000원
- • 2026.01.22 (10:00)변경72,100,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경72,100,000원
- • 2025.10.30 (10:00)변경72,100,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 채권자정OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 중흥아파트(1단지) 103동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 307호(준남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회