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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경30883
광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 제4층 제402호 (운암동,일신아파트)
114,000,000원
79,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,780,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.23㎡(8.842075평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
93,376,037원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.11
2025.02.14
소유자 오병용에게 문의함.임차인은 없으며 주민등록상등재된 엄설화는 소유자의 배우자임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정79,800,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
1991년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 4층 402호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 북서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회