0 / 6
유찰 7회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경30869
전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제146호 (빛가람동,스퀘어가든)
297,000,000원
54,500,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
106,920,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.95㎡(7.2448749999999995평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
296,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.각 호실 입구에 호실번호 기재되어있는바 내부 확인하면 146호,147호,148호와 경계구분없이 호실 하나로 사용중임 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정54,500,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰68,125,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰85,156,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰106,445,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰133,056,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰166,320,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰207,900,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자유OOO OOOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 오피스텔, 행정기관 등이 입지한 상업업무지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제146호로서 외벽: 강화유리마감 내벽: 판넬잇기 및 무벽체 창호: 샷시창호임.
이용상태
구분상가로서 현황 공실임.
설비내역
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 집합상가(제2종근린생활시설)부지임.
인접 도로상태등
집합건물 남측, 동측, 서측으로 아스팔트포장 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분건물은 147호, 148호와 구획 없는 상태이나 각 호별로 건물번호표지가 부착되어 있고 호별 출입문이 있어 구분소유권의 객체가 될 수 있을 것으로 판단됨.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
264,238,095원
평균매각가
84,004,509원
매각가율
36%
평균유찰횟수
7.6회