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유찰 6회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경30845
전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든)
480,000,000원
110,101,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
172,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.74㎡(11.71885평)
건물면적
81.53㎡(24.662824999999998평)
₩ 청구액
487,200,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.02.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.각 호실 입구에 호실번호 기재되어있는바 내부 확인하면 144호와 경계구분없이 호실 하나로 사용중임 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정110,101,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰137,626,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰172,032,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰215,040,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자유OOO OOOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중심상가지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층, 제2종근린생활시설 내 1층 145호로서, 1동 건물의 외벽은 강화유리 등 마감, 내벽은 페인팅 등 창호는 스텐리스 강화유리창임.
이용상태
공부상 휴게음식점이나 현 공실상태입니다.
설비내역
급, 배수설비, 소화, 소방설비, 승강기설비 등 제반설비 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 장방형의 토지로서, 1동의 집합상가용 건부지임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 3개면이 중로에 접하고, 출입 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회