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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경30753
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-11
2,772,000원
1,241,856원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,053,360원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,133,282원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
현장확인.지상위에 소유자 알수없는 분묘소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 '상갈마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 소폭의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지만의 감정평가로서 임대관계 등은 미상이며, 현황 분묘가 다수 소재하는 바 경매 진행시 분묘 소유관계 등을 재확인하시기 바람.
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