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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경30715
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움)
611,000,000원
273,728,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
4.57㎡(1.382425평)
건물면적
29.2875㎡(8.85946875평)
₩ 청구액
669,186,389원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.02.04
2025.02.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨,주식회사 단층문화,이무림의 점유여부는 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨의 점유여부는 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)유찰273,728,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰342,160,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰427,700,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰611,000,000원
당사자 내역
- • 채권자빛OOOOOOOO
- • 채무자유OOO OOO
- • 소유자주OOO OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 구분건물이고, 부근은 오피스텔, 업무시설, 모텔, 근린생활시설 및 상가, 빌라 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 내 1층 106호, 104호, 105호로서, 외벽: 벽돌붙임 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥: 아스타일 마감 등 창호: 샷시 창호구조임.
이용상태
기호 1- 1층 106호로, 근린생활시설(소매점)임. 기호 2- 1층 104호로, 근린생활시설(소매점)임. 기호 3- 1층 105호로, 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -기호 2(104호), 기호3(105호)의 구분 벽체가 오픈되어있는 상태임. -기호 2(104호), 평가대상 외 103호의 구분 벽체가 오픈되어있는 상태임.