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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경30555
전라남도 화순군 동면 복암리 751-2
39,416,000원
11,303,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
25,620,400원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,742,795원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
현장확인.
현장확인. 지상에 소재하는 분묘소유관계알수없음. 경계불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정11,303,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰14,128,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰17,660,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰22,074,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰27,592,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰39,416,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 화순군 동면 복암리 소재“복림마을”남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서, 전 및 도로 등임. 일련번호 2) 사다리형 완경사로서, 자연림 등임.(분묘 2기 소재 추정)
인접 도로상태
일련번호 1) 남동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
74,129,920원
평균매각가
51,914,667원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회