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유찰 1회
📍과수원
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경30470
전라남도 화순군 동면 복암리 459-56
124,752,000원
87,327,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,841,280원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
216,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
현장확인. 관리가안된 과수원임.
현장확인. 관리가안된 과수원임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정87,327,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰124,752,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가등기권자손OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 "화순 사랑의 집" 동측 인근에 위치함. 주위환경은 전, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대, 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 묵전(임야상태)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_ 개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐 광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,384,413,200원
평균매각가
2,160,000,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회