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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경30463
광주광역시 남구 봉선로 91, 제101동 제14층 제1404호 (봉선동,라인아파트)
246,000,000원
172,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,880,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.74㎡(9.29885평)
건물면적
84.7㎡(25.62175평)
₩ 청구액
304,817,954원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.17
2025.01.22
2025.01.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박민영의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정172,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 주위는 광주광역시 남구 봉선동 소재 <제석초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 제14층 제1404호, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러), 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 아파트 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 5차선, 서측으로 왕복 6차선, 북쪽으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
336,384,615원
평균매각가
262,398,932원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회