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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 5회
    🌳임야
    특별매각조건
    맹지
    광주지방법원
    2025타경30401
    전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51
    13,087,800원
    3,754,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    10,208,484원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    293,600,681원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.19
    2025.01.21
    2025.01.31

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 전으로 사용중이며, 주민등록상 등재된 내역없음. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현장에 건축물대장에 등재되어있지않는 건물이 있으며, 현재 공유자인 김송수와 가족, 김송수의 모친 김수순이 함께거주함. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    소유자 겸 공유자 김송수에게 문의함. 현재 일부부지는 공유자 김송수소유의 양봉시설로 사용중임. 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      3,754,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      4,692,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      5,864,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      7,330,000원
    • • 2025.11.05 (10:00)유찰
      9,162,000원
    • • 2025.09.24 (10:00)유찰
      13,087,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 공유자
      하OO
    • • 공유자
      전OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      장OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 대도마을 및 인근에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

    교통상황

    본건 기호1),2),6)은 도로에 접하여 교통여건 보통이나 기호5),7)은 맹지로서 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호1),2) 2필 일단의 답으로 이용중임. 기호3),4) 도로부지임. 기호5) 부정형의 주거나지임. 기호6) 부정형의 단독주택부지임. 기호7) 남동향 급경사의 자연림임.

    인접 도로상태

    기호1),2) 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호3),4) 도로부지임. 기호5),7) 맹지임. 기호6) 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1-4) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호5,6)),계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역임. 기호7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

    제시목록 외의 물건

    본건 기호6) 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자미상(일반건축물대장 부존재)의 제시외건물 (조적조 슬래브지붕 단층 주택 및 종물(3동))이 소재하여 영향을 미치고 있음.

    공부와의 차이

    기호3,4) 공부상 지목은 답이나 현황 도로부지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    152,171,933원
    평균매각가
    114,463,667원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    2회