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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경8268
광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
60.16㎡(18.1984평)
₩ 청구액
32,342,473원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
2026.01.15
소유자 박정현에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자방OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주문화초등학교" 남측 인근에 위치한 두암아파트 제에이동 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있으며, 남측 도로를 통해 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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