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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경8169
광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호
489,000,000원
342,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
386,310,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.57㎡(6.83평)
건물면적
84.9797㎡(25.70635925평)
₩ 청구액
472,189,057원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
2026.02.25
소유자의 배우자 김영만에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정342,300,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰489,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자허O
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동에 위치한 문화사거리 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제34층 제3403호(계단식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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