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신건
🌳대지
광주지방법원
2025타경8152
광주광역시 광산구 흑석동 738
542,157,000원
542,157,000원
신건
AI 예상낙찰가
363,245,190원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
310,386,778원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.02.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 나대지상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정542,157,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자박OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 하남3지구 내에 위치하며, 부근은 주로 근린생활시설, 다가구주택, 나대지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2) 정방형의 주상나지임.
인접 도로상태
기호1)노폭 약 8미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임. 기호2)노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) :제2종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로2류(폭 8m~10m) (2019-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
578,559,420원
평균매각가
274,073,992원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.4회