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유찰 4회
🏬오피스텔
선순위
광주지방법원
2025타경8145
전남광주통합특별시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 18층1812호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-7
107,000,000원
38,349,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
74,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.45㎡(1.35평)
건물면적
25.21㎡(7.626025평)
₩ 청구액
110,796,969원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2026.01.05
2026.01.06
2026.01.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금동 소재 문화전당역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제18층 제1812호로서 외벽: 화강석붙임, 타일 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
2차선 상당의 아스팔트포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역 (2019-11-28)(유통산업발전법),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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