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신건
🌳임야
분묘기지권
광주지방법원
2025타경8138
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 산276
101,186,400원
101,186,400원
신건
AI 예상낙찰가
60,711,840원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
현장확인. 지상에 소재하는 분묘소유관계알수없음. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정101,186,400원
당사자 내역
- • 신청인손OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자손OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 소재 "너릿재공원" 남측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 자연림이 주를 이루는 순수야산지대임.
교통상황
본건까지 임도(등산로)를 통해 접근가능함.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형의 현황 '자연림 및 분묘 부지'임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 임도(등산로)를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. 분묘 : 약 13기 편백나무 등 (묘지목) : 약 수십여주
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
77,297,097원
평균매각가
34,825,150원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2회
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