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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경8084
광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호
187,000,000원
187,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,860,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33599㎡(10163.6975평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
126,598,953원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.08
2026.01.09
소유자 김태윤에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 및 근린생활시설, 노유자시설 등으로 형성된 주거지대임,
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 13층 1304호(2005.03.10 사용승인)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 간선도로와 접근이 용이한 도로가 개설되어 있어 도로 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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