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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경8053
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층201호
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.19㎡(3.6874749999999996평)
건물면적
55.85㎡(16.894625평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.30
2026.01.22
임차인 고선미에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 병원, 아파트 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 202동 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 주민공동시설임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
120,250,000원
평균매각가
96,203,250원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회