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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7982
광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 103동 11층1104호
490,000,000원
490,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
367,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.63㎡(16.22평)
건물면적
84.9888㎡(25.709111999999998평)
₩ 청구액
123,217,218원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.08
소유자 김희경의 딸 이채린에게 문의함. 임차인없이 가족만 거주하고있다함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정490,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자유OOO OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 남서측 인근에 위치한 수완대성베르 힐아파트 제103동 제11층 제1104호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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