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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경7869
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호
490,000,000원
490,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,500,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.1569㎡(4.58496225평)
건물면적
49.98㎡(15.118949999999998평)
₩ 청구액
281,245,067원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 거주자없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.상가건물임대차 현황서상등재된 임차인들은 본건과 관련없는 호수 임차인임.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)490,000,000원
당사자 내역
- • 채권자방OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오O
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "aT한국농수산식품유통공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1동 제1층 제103호로서, 외벽: 인조석 붙임, 칼라유리 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 후면 새시유리창호 마감 등임.
이용상태
현황, 상가(공부상 소매점)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
268,962,500원
평균매각가
86,648,908원
매각가율
35%
평균유찰횟수
7.4회
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