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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    신건
    📍근린생활시설
    광주지방법원
    2025타경7852
    전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층112호
    393,000,000원
    393,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    137,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍근린생활시설
    토지면적
    20.3985㎡(6.170546249999999평)
    건물면적
    72.5㎡(21.93125평)
    ₩ 청구액
    240,559,486원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2026.01.13
    2026.01.15

    임차인 최금희에게 유선으로 문의함.주민등록상등재된 서현동의 점유여부 알수없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      393,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      롯OOOO OOOO
    • • 교부권자
      나OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전라남도 나주시 송월동 소재 나주역 북측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 간선도로변 상가지대입니다.

    교통상황

    간선도로 접근성, 철도시설, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 내 1층 112호(맛사지 샆)으로, 외벽은 인테리어 칸막이 설치, 전면 스텐샷시 강화유리, 내벽은 인테리어 내장재 마감, 바닥은 강화마루, 타일 등 마감

    이용상태

    전신마사지 영업장으로 이용 중임.

    설비내역

    냉,난방설비(천정형 냉난방 시스템), 위생설비 등 구비하였습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대지권의 목적인 토지는 4필 일단지의 가장형이고, 자체 지반은 대체로 평지입니다,

    인접 도로상태등

    대지권의 목적인 일단의 토지는 대로2류, 중로2류에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    대지권의 목적인 일단의 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

    공부와의 차이

    건축물대장상 용도는 소매점이나, 현 전신마사지 영업장으로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    836,908,706원
    평균매각가
    498,052,823원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    5.8회