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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7821
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 2층203호
687,000,000
687,000,000
신건
AI 예상낙찰가
556,470,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
92.8682(28.0926305평)
건물면적
134.9432(40.82031799999999평)
₩ 청구액
118,717,473원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
2026.01.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김양선의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    687,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    헤OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 가처분권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가처분권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    헤OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 서측 인근에 위치하는 아파트 ('금호동 쌍용예가 만호마을' 제106동 제2층 제203호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 외장석재, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트단지부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

주위로 소로, 중로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차 아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이 위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2025-06-30)(광주광역시서부교육지원청 고시 제2025-7호)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
424,074,074
평균매각가
338,817,221
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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