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신건
🏠단독주택
유치권
광주지방법원
2025타경7760
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
135,937,200원
135,937,200원
신건
AI 예상낙찰가
62,531,112원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
78.84㎡(23.8491평)
₩ 청구액
4,463,809원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 폐가상태로 거주자없으며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김점호의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)135,937,200원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리에 위치한 '내기사거리' 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 국도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
세각(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 경매 진행시 유치권 여부를 재확인하시기 바람.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌치장쌓기 등, 내벽 및 바닥:바닥 및 벽체 일부가 해체된 상태로 장기간 방치된 상태임.
이용상태
공실상태임.
설비내역
-
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
공부상 면적과 현장조사 당시 개략적인 실측면적가 상이하여, 실측사정에 의하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 경매 진행시 유치권 여부를 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
124,832,230원
평균매각가
56,880,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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