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유찰 3회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경7685
광주광역시 북구 중흥동 348-1 6층601호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
173,000,000원
77,504,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
74,390,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
30.88㎡(9.34평)
건물면적
74.7㎡(22.59675평)
₩ 청구액
122,928,970원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.15
2025.12.19
2025.12.21
세대주 정주연에게 문의함. 임대차계약은 배우자 유선희 명의로 계약하였다함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘효동초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 (통칭)좋은사람들 6층 601호로서, 주위는 일반주택, 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 단지내 차량진출입이 가능하고, 시내버스승강장 인근이므로 일반적인 교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 6층 601호로서, 외벽 : 치장유리 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)
설비내역
급·위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 주거용오피스텔 및 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측과 북측으로 노폭 약 8미터정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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