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신건
🏢아파트
별도등기
광주지방법원
2025타경7647
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,840,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.16(3.37평)
건물면적
33.1446(10.0262415평)
₩ 청구액
16,159,720원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.16
2025.12.26

임차인 김은희에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (09:55)예정
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    광OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치 하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건 공동주택단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

도시형생활주택입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기 설치되어 있으며 주차장은 1층 자주식입니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상용 건물(도시형생활주택과 근린생활시설)부지입니다.

인접 도로상태등

본건 공동주택부지 남측으로 폭 약12m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약10m의 보행자도로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공동주택 부지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
305,929,825
평균매각가
230,366,269
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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