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신건
📍과수원
농지취득
광주지방법원
2025타경7579
전라남도 화순군 동면 복암리 459-38
292,131,000
292,131,000
신건
AI 예상낙찰가
154,829,430(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
152,657,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.04

현장확인.

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.08.21 (09:55)예정
    292,131,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOOOO
  • 교부권자
    화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서하향의 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 계단식 토지로서, 농경지임. 일련번호(3): 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 잡풀 등이 관리되지 않은 비포장로임.

인접 도로상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서측으로 현황 '도로 등' 인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(3): 현황 잡풀 등이 관리되지 않은 '비포장로' 임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥 지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(3): 지목은 &apos;과수원&apos; 이나, 현황 &apos;도로 등&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 &apos;손동분&apos; 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
2,541,125,185
평균매각가
989,907,500
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5

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