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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경7562
전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2
305,350,920원
305,350,920원
신건
AI 예상낙찰가
204,585,116원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,733,439원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.14
2026.12.17
현장에 임하여 파산자 김삼례를 만나 문의함.제시외건물은 김삼례의 소유라고함.주민등록상등재된 홍승기는 조카이며 거주하지 않는다고함.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.08.18 (09:55)예정305,350,920원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 지상권자나OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 평산리 소재 '어전마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락 등으로 형성된 근교농촌지대를 이룸.
교통상황
본건이 소재하는 어전마을까지는 차량통행 용이하나 본건에 이르는 진입로 협소하여 교통 여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호1) 유사 사다리형의 단독주택부지임. 기호3) 도로부지임.
인접 도로상태
북서측과 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호3) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 2006.9.5)으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
231,577,921원
평균매각가
122,170,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.1회
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