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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7555
광주광역시 북구 매곡동 214-1 1동 9층902호
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,540,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2018㎡(610.4449999999999평)
건물면적
59.31㎡(17.941275평)
₩ 청구액
121,578,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.24
2025.12.29
임차인 백정하에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인백OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자담OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡서강아파트" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 20층 건물 중 제9층 제902호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔 트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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