pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 1
🏬오피스텔
선순위
광주지방법원
2025타경7548
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 11층1115호
105,000,000
73,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,200,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.45(1.35평)
건물면적
25.21(7.626025평)
₩ 청구액
110,062,011원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.04
2025.12.05
2025.12.08

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (09:55)예정
    73,500,000원
  • 2026.07.03 (09:55)유찰
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금동 소재 '문화전당역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(문화전당역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건 내 제11층 제1115호로서, (사용승인일 : 2022.02.04) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건축물 남측으로 노폭 약8~10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
160,250,000
평균매각가
70,230,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...