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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7487
광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 3층306호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,300,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.01㎡(7.26평)
건물면적
39.31㎡(11.891275평)
₩ 청구액
74,183,366원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.03
2025.12.05
소유자 신상호에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정59,500,000원
- • 2026.07.09 (09:55)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자송OOOO
- • 압류권자하OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '풍암초등학교' 남측 인근에 위치하는 아파트('한신아파트' 제101동 제3층 제306호)로서 주위는 아파트단지, 학교 등의 편의시설, 주택 및 상가 등이 혼재 하고 있는 지역임.
교통상황
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15건 중 제3층 제306호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주위로 4차선, 2차선 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(소향 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(풍암초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
367,406,250원
평균매각가
288,709,332원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
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