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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7302
전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 105동 12층1202호
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.9442㎡(12.0831205평)
건물면적
71.467㎡(21.6187675평)
₩ 청구액
118,378,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.30
2025.12.06
2025.12.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자화OOOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 "만연초등학교" 북서측 인근에 위치한 금호타운아파트 제105동 제12층 제1202호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 및 상가건부지임.
인접 도로상태등
아파트단지 동측 및 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
215,666,667원
평균매각가
108,672,723원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회