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신건
🏘️다세대주택
광주지방법원
2025타경7289
광주광역시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)D-12
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,370,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
109.23㎡(33.04평)
건물면적
56.69㎡(17.148725평)
₩ 청구액
336,142,411원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.03
2025.12.08
202호임차인 박인명에게 문의한바 현재 공실이라고함.본건현관에 부착된 호별 식별번호는 202호로 표시되어있음.
임차인 박인명에게 유선으로 문의함.본건현관에 부착된 호별 식별번호는 201호로 표시되어있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 매곡초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호, 제202호로서 외벽 : 인조석붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
기호(가,나) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 4~5m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가) 제201호는 현관에 식별번호가 202호, 본건 기호(나) 제202호는 현관에 식별번호가 201호로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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