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유찰 1회
🌳전
농지취득
광주지방법원
2025타경7203
전라남도 나주시 산포면 등정리 918-4
521,281,000원
364,897,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,363,640원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
370,330,463원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.12.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 컨테이너 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정364,897,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰521,281,000원
당사자 내역
- • 채권자담OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 지상권자담OOOOOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 나주시 산포면 등정리에 위치한 등정삼거리 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 국도주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
사다리평지의 전기타(잡종지)임.
인접 도로상태
세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함)제외,빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
155,966,738원
평균매각가
77,688,250원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회