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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경7180
전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 109동 4층403호
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,400,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.74㎡(14.74평)
건물면적
39.99㎡(12.096975평)
₩ 청구액
19,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.24
2025.12.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 ‘나주중앙초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측의 노폭 약 20미터 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
148,755,556원
평균매각가
124,752,557원
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9회
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