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신건
📍과수원
농지취득
광주지방법원
2025타경7173
전라남도 화순군 동면 복암리 459-23
1,001,760,000원
1,001,760,000원
신건
AI 예상낙찰가
641,126,400원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
287,356,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.27
현장확인. 지목은 과수원이나 현장은 자연림에 가까우며, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.06.24 (09:55)예정1,001,760,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자광OOOOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자화OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 공부상 지목은 '과수원'이며 현황 휴경상태임.
인접 도로상태
남서측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
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