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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경7005
광주광역시 북구 오치동 1031-6
660,376,800
462,264,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,811,304(인근 낙찰가율 3% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
376.75(113.966875평)
₩ 청구액
102,893,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.18
2025.11.19
2025.11.21

임차인 박종임.강성남.정현국에게 문의함.제시외건물 소유관계는 알지못한다고함.주민등록상등재된 임대식,이현,박기현,이홍신,이희영.추영인,김기현,조동화의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    462,264,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    660,376,800원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    추OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이O
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ‘광주자연과학고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형, 단독주택(다가구주택).

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.05.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감, 바닥 : 바닥타일, 장판 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에서와 같이 제시외 건물 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
932,067,840
평균매각가
28,777,800
매각가율
3%
평균유찰횟수
15

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