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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6989
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 103동 1층103호
385,000,000원
385,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
311,850,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.393㎡(15.2438825평)
건물면적
84.9608㎡(25.700642000000002평)
₩ 청구액
291,615,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.19
2025.11.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 103동 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
364,851,852원
평균매각가
289,297,868원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회