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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6972
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호
308,000,000원
308,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.9062㎡(11.4666255평)
건물면적
70.6751㎡(21.37921775평)
₩ 청구액
219,597,460원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.19
2025.11.20
소유자 박규린에게 문의함. 가족과 함께거주하고있다함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정308,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO(OO OO OOO)
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자탁OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 선운초등학교 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상20층 건물 중 제15층 제1503호(계단식,남동향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회